四川发达伟业投资有限公司开发建设的楠溪月项目已达到竣工交付条件，依据公开、公平、竞争的原则，拟进行公开竞租。公告如下：

一、竞租原则

本着公开、公平、公正的原则，以公司竞租方案拟定的起拍价进行现场竞租，由竞租人现场报价，报价最高者确定为最终承租方。

二、使用范围

    仅限于国家法律法规规定范围内的经营行为，经营业态不包含餐饮服务类。

三、竞租起拍价

根据市场调查，并通过公司会议研究等确定本次竞租起拍价为：

四、竞租流程

（一）发布竞租公告。通过三台在线、四川发达伟业投资有限公司官网同时发布招租信息。

（二）报名时间。报名时间为8个日历天，时间为2022年10月31日-2022年11月7日。

竞拍保证金：报名人于报名日缴纳保证金：人民币10000元，凭财务部开具的收据参与报名。未中标者我公司将在10个工作日内退还竞拍保证金。竞拍人中标后无论以何种原因不与我司签订合同的，我司有权没收竞拍保证金。

竞拍人报名后有权参与本次竞拍所有商业用房竞争。

（三）召开竞租会。2022年11月8日上午10:00由四川发达伟业投资有限公司召开竞租会。

1.竞租议程安排

（1）对租赁合同进行说明；

（2）对竞租规则进行说明；

（3）竞租人报价；

（4）竞租监督小组现场公布报价情况；

（5）宣布竞租结果。

2.竞租规则

（1）竞租人参加竞租会前，应主动了解竞租标的物相关情况，已按要求报名参加的竞租者，本公司视为对竞租标的物状况及招租合同事项的认可，公司不对标的物已知和未知瑕疵承担责任，不组织现场踏勘；

（2）竞租实行举牌竞价形式，以起拍价开始竞拍，每轮举牌加价0.2元/㎡/月的整数倍，加价幅度由举牌人单独说明，竞价后，报价最高者为最后承租人。

（3）签订竞租成交书。竞价结束后，现场签订成交意向书。

（四）合同签订。竞价结束后5个工作日内，向我公司缴存全额租赁保证金（三个月全额租金，最高不超过贰万元整）及首年租金，凭缴款凭证签订正式承租合同。超过缴款期限视为自动放弃。

五、租赁期限

竞拍价为两年期租赁价格。

六、租赁模式

租赁期不少于两年，不多于五年；

两年租赁期免租三个月；

三年租赁期免租六个月；

五年租赁期免租一年。

租赁期超过两年的，第三年开始每年租金按上一年度租金的5%递增。

七、注意事项

1.未取得本公司书面同意的情况下，不得以任何借口变更租赁主体，不得将该商铺部分或整体转租或变相转租（包括以合作经营名义变相转租）给第三方，否则视为违约，须向我司支付相当于剩余租期内全部租金金额20%的违约金，且取消免租期优惠，承租方应按首个租赁年度的租金标准补齐免租期租金，并赔偿我公司的损失，且我公司有权解除本合同。

2.未经我司书面同意改变该商铺租赁用途的，或未经允许擅自改变该商铺结构或损坏设施设备等任何违约行为，承租方应赔偿给我方造成的损失，且我方有权解除本合同，承租方应向我方支付相当于当年十二个月租金的金额作为违约金，且承租方支付的租赁保证金也作为支付给我方的违约金不予退还。

3.物业管理费：单价3元/平方米/月。关于物业管理服务所涉及的相关约定和费用，按照与物业管理公司签订的相关协议执行。

八、报名要求

报名地址：四川发达伟业投资有限公司梓州府营销体验中心营销策划部办公室。

竞标方式：本公告只接受现场竞标，请报名人携带有效身份证件。

竞拍时间：2022年 11 月 08 日

联系电话：秦先生  15281102964

四川发达伟业投资有限公司

2022年10月30日