结合发达伟业﹒梓州府项目营销节点及公司重大事件，拟在梓州府首期蓄客及开盘阶段开展各类主题活动，以扩大项目知名度、提升公司品牌影响力、吸引受众关注项目，最终促进房源成交和项目宣传的作用。为保证公平选择高水准的活动执行公司，特制定此比选文件。请各制作公司按照该比选文件要求，编制方案参与比选。

一、招标编号：

[FDWY]2018-0801

二、招标项目：

“梓州府”商品房项目活动执行

三、资金来源：

自有资金

四、招标项目简介：

1、项目名称：梓州府”商品房项目

2、项目地点：绵阳市三台县北坝新区

3、资金性质：自有资金

4、项目用地面积：6地块约39824平米、B5地块约24491平米（本次仅对B6地块首期蓄客及开盘阶段进行招标）

5、项目用地性质：二类居住用地

6、容积率：≤3.5

7、建筑密度：B6地块≤28%、B5地块≤25%

8、建筑层数：4F、18F、26F、32F

9、绿地率：≥30%

五、投标人应具有的资格条件：

1、投标人必需为在国内注册的独立企业法人；

2、具有独立承担民事责任能力及良好的企业信誉和履行合同的能力；

3、投大型演艺活动暨产品发布会活动，类似房地产项目业绩（单个活动服务业绩100万元以上）不低于2个；投其它活动，类似房地产项目业绩（单个活动服务业绩15万元以上）不低于2个；（提供服务合同等证明文件，原件开标现场备查。）；

4、本项目不接受联合投标及分包，响应人可根据自身经验和实力，选投一个、几个或全部活动。

六、招标文件获取的时间、地点：

招标文件自2018年08月1日至2018年08月03日上午9 ：00-下午17 ：00（节假日除外）在四川发达伟业投资有限公司成本控制部领取。

七、投标保证金：无

八、投标截止时间和开标时间：

投标文件递交截止及开标时间：2018年08月6日上午9:00（北京时间）

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。

九、开标地点：

四川发达伟业投资有限公司二楼会议室

十、本投标邀请在四川发达伟业投资有限公司官网发布。

十一、联系方式：有关此次招标事宜，可按以下联系方式查询。

地址：三台县潼川镇三射路中段蟠龙佳苑六号楼五楼

联系电话:17608166118

联系人：张集思

网址：http://www.scfdwy.com

感谢贵公司对招标工作的支持。

十二、要求：

本次招标以下列分项活动方案，作为本次投标技术文件的一部分：

1、大型演艺活动暨产品发布会

2、正式接待中心亮相系列活动（主活动一场、礼品赠送持续1星期）；

3、首次开盘活动；

4、开盘前后暖场活动（5场，须不同主题）。

备注：正式活动执行过程中各活动执行时间、执行方式、执行频次、执行总价控制等，以我公司最终确定为准。

十三、投标文件组成：

（一）、技术部分（包含但不限于以下内容）：

A、完善的活动方案：

1、大型演艺活动暨产品发布会（最高限价200万，本活动招标人将设置保留价，低于保留价或高于最高限价的报价均为无效报价。保留价将在开标前向说有应标单位公布）：

时间节点为：2018年8月20日—8月30（具体时间以正式接待中心开放前1星期为准）；

活动地点：三台体育场；

活动目标：通过较高规格、新颖、震撼的活动方式提升项目在三台的知名度与影响力，参与人数不低于4000人，传递项目优势，加速蓄客，确保开盘成功。

2、正式接待中心开放活动（最高限价15万）：

时间节点为：大概时间为9月初；

活动地点：梓州府正式接待中心；

活动侧重：现场包装、氛围营造、礼品赠送；主活动一场，礼品赠送持续1星期。

活动目标：稳固已登记客户，同时吸引公众至现场接待中心体验、了解梓州府、期待梓州府，营造人气，促进蓄客。

3、首次开盘活动（最高限价15万）：

时间节点为：首次开盘活动大概时间为9月下旬；

活动地点：正式接待中心；

活动目标：以良好的现场氛围带动和提升目标群体的购买热情。

4、开盘前后暖场活动（5次暖场活动，最高限价3万元/场，总最高限价15万）：

时间节点为：正式接待中心亮相后至首期开盘活动后（周末，预计5次）；

活动目标：通过周末的高参与度、吸引力的活动，营造良好的现场氛围、提升到访量，5次暖场活动需要5个不同的主题，且能涵盖老、中、青各类群体。

以上为4个标的，须应标单位出具独立的活动创意、执行方案（包含但不限于：活动的总体构思、活动流程、活动氛围营造效果图、各分项物料及人员的数量构成、预期活动参与人数及效果预判等）及各活动报价（针对4个标的分别做清单报价）。

上述最高限价为含税价，含税报价超过上述价格的为无效标（不影响其余活动比选）。

B、服务团队：公司及服务本项目团队成员资历、服务案例及组织架构。

C、提供针对本项目详细的服务内容和服务计划。

D、其它优势说明：投标单位针对可给本项目提供其它额外增值服务的说明。

（二）、商务部分：

投标人按照招标文件要求提供以下有关文件：  

见本比选文件附件：梓州府活动招标清单报价（EXCEL表，需提供U盘电子版）

备注：

1、所列基本项含税包干单价及总价，包含但不仅限于前期宣传费用、嘉宾邀请费、活动策划费、活动筹办费、活动执行费、交通运输费、物料费、礼品费、设施设备费、场地清洁费、工作人员报酬、管理费、行政部门审批费、利润、税金、各类风险等全部相关费用；

2、在本合同有效期限中，以上包干单价不因市场物价上涨、原材料或人工费上涨、政府调整物价及其它任何因素而作调整。

3、实际数量根据甲方发出的书面需求（甲方签字确认最终版执行清单）为准，以单价计算为准，按实结算。经最终批准的方案，实际执行价格不得超过本次招标限价。

                                     四川发达伟业投资有限公司

                                       2018年08月01日